Les obligations de votre propriétaire

Deux formules adaptées à vos besoins

La recherche d’un locataire (sur notre site Internet, sur un panneau situé à l’extérieur de notre agence, mise en place d’une signalétique de location sur votre bien),
La gestion des visites
La vérification de la solvabilité du candidat et la mise en place de garanties éventuelles,
La constitution de votre dossier,
La rédaction du bail incluant les clauses particulières propres à votre logement,
La rédaction des actes de cautionnement éventuels,
L’obtention de l’attestation d’assurance contre les risques locatifs,
L’établissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée détaillé et complet,
L’établissement des diagnostics obligatoires par un professionnel.

La gestion des éventuelles relations avec la CAF,
L’établissement des diagnostics obligatoires par un partenaire (vous bénéficiez d’un tarif préférentiel négocié par notre Étude),
L’envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer à votre locataire,
L’encaissement des loyers et des charges en début de mois,
Le reversement des fonds en fin de mois,
La gestion des appels de votre locataire quant aux problèmes rencontrés,
La gestion des éventuelles interventions d’artisans en fonction des limites définies avec vous dans votre mandat,
La revalorisation annuelle du loyer,
La mise en place immédiate de la procédure judiciaire adaptée en cas de manquement du locataire à l’une de ses obligations,
La rédaction des formalités et des actes éventuels relatifs à la vie de votre bail (congé, renouvellement…),
La recherche immédiate d’un nouveau locataire dès la réception du congé de la part de votre locataire,
L’établissement par un professionnel d’un état des lieux d’entrée et de sortie détaillé et complet.