Implanté à TOURS dans l'Indre et Loire (37), Juriste spécialiste du contentieux, je vous propose, une gestion locative complète de vos biens (immeubles, appartements, maisons, locaux commerciaux, garages, parkings,etc)
Pourquoi nous confier votre bien en gestion locative ?
Un service de qualité :
Nous confier votre bien c’est vous garantir du bon déroulement quotidien de la location.
- Recherche de vos locataires :
Nous trouvons pour vous le locataire par le biais d’annonces ou d’avis.
- Rédaction du bail/ actes de cautionnement :
Rédaction du bail type conforme à la Loi Alur pour une location d’habitation
Notre intervention assure au propriétaire un contrat à jour de la règlementation en vigueur.
- Dépôt de garantie,
- Établissement de l’état des lieux,
Notre action :
- Nous vous tenons informés sur les dernières évolutions du droit,
- Émission des appels d’échéances,
- Délivrances des quittances de loyers,
- Encaissement des loyers,
- Révision des loyers,
- Relances des impayés,
- Régularisation de la provision sur charges,
- Edition annuelle des comptes pour votre déclaration fiscale,
Ma compétence :
En tant que juriste accompli, j’ai une bonne connaissance des textes régissant le statut des baux d’habitation ainsi que des baux commerciaux.
Je suis à même de vous apporter une information claire et détaillée sur les caractéristiques de votre logement.
Mise en place et rémunération du service :
Mandat de gestion :Tout nouveau client signe un mandat de gestion qui encadre précisément l’étendue de ma mission : sa durée et sa rémunération.
Documents à fournir :
- Le titre de propriété du bien
- Diagnostics immobiliers du bien
Je vérifie également systématiquement que votre bien est conforme aux normes de salubrité et de décence. Je vous informe sur le prix du marché locatif.
Nous vous reversons par virement bancaire chaque mois ou chaque trimestre, à votre convenance, les sommes encaissées pour votre compte accompagnées d’un relevé de gérance.
De par mon statut, je suis tenu de recevoir les fonds sur un compte bancaire affecté à cette activité, et strictement contrôlé par ses autorités de tutelle
Une agence à taille humaine
Je vous assiste et vous réponds sans délai.
Après déclaration auprès de Monsieur le Procureur Général auprès de la Cour d'Appel d'Orléans, Christophe MORHAN exerce l'activité accessoire d'administrateur de biens.